Vztahy ve výstavbě, nemovitosti
Máme velké zkušenosti s řešením právních vztahů v rámci výstavby a nakládání s nemovitostmi. Smluvní i mimosmluvní vztahy zvládáme řešit.
Protože se denně pohybujeme v oblasti výstavby a nemovitostí obecně, máme mnoho zkušeností s řešením soukromoprávních aspektů, které s tím souvisejí. Koncipujeme smlouvy, řešíme spory o jejich výklad, vyznáme se v procesech reklamací a obecně uplatňování práv z vadného plnění. Naše klienty zastupujeme u soudu v řízeních o náhradu škody. Umíme samozřejmě poradit též v oblasti obchodu s nemovitostmi.
Našim klientům nabízíme zejména:
- právní poradenství týkající se smluvních i mimosmluvních právních vztahů v oblasti výstavby a nemovitostí
- přípravu plánovacích, investorských i dalších smluv, revize předložených návrhů protistran
- zastoupení při jednáních s dotčenými aktéry (např. sousedy), zajištění komplexních služeb souvisejících s přípravou a průběhem stavební činnosti
- řešení sporů o práva a povinnosti ze smluv, příp. z jiných odpovědnostních vztahů, zejména týkajících se vad staveb, smluvních pokut apod.
- právní služby související s převody nemovitostí a jejich užíváním a požíváním
Z naší praxe z poslední doby lze jmenovat např.:
- Příprava veřejnoprávní plánovací smlouvy mezi obcí a stavebníkem týkající se změn v územně plánovací regulaci, spolupráce při výstavbě i následného vypořádání nově zbudované infrastruktury (od 5/2024)
- Zpracování plánovací smlouvy mezi stavebníkem a dotčenými vlastníky pozemků pro přípravu nové lokality cca 35 rodinných domů (od 6/2024, smlouvy uzavřeny 5/2025)
- Zajištění celého kontraktačního procesu (zastoupení zhotovitele) před uzavřením smlouvy o dílo na dostavbu administrativní budovy v hodnotě cca 100 mil. Kč bez DPH, sjednání následných dodatků týkajících se víceprací a méněprací, řešení smluvních vztahů s poddodavateli apod. (od 6/2023; stavba dokončena a zkolaudována 2/2025)
- Zajištění smluvní dokumentace, vyjednávání s protistranou a dohodnutí uzavření smlouvy o dílo na výstavbu průmyslového objektu v hodnotě cca 115 mil. Kč bez DPH (2/2025, zahájena výstavba 4/2025)
- Zastoupení ve sporu o vady stavebního díla – předžalobní výzva, žaloba, mimosoudní jednání s protistranou a dohoda o efektivním smírném řešení (od 5/2023, smír sjednán 11/2023)
